Projet réalisé
Logement entièrement rénové pour un espace lumineux, moderne.
Cuisine ouverte sur le séjour, salle de bain contemporaine avec douche et vasque design, placards remplacés par un dressing ouvert. Véranda transformée en prolongement du salon, menuiseries intérieures et extérieures remplacées, et chaque espace meublé avec soin.
Résultat : un lieu spacieux, fonctionnel et baigné de lumière.
Transformations
Avant les travaux, ce logement offrait un fort potentiel mais souffrait d’une configuration cloisonnée et un manque de lumière naturelle.
L’objectif de cette rénovation: ouvrir les volumes, valoriser la lumière et créer un espace de vie agréable et harmonieux.
Nauticlub
Montage financier
Frais d’acquisition FAI
Frais de notaire
Devis travaux
Frais d’ingénierie
140 000€
11 200€
79 218€
21 922€
PRIX GLOBAL
252 340€
Montant défiscalisable sur 9 ans (Denormandie Outre-Mer)
Apport de 10 %
Echéance crédit*
Loyer brut
Frais de gestion
Taxe foncière et charges de copro
Loyer net
73 128€
25 234€
1 131€
670€
67€
181€
416€
PARTICIPATION NETTE SUR 9 ANS
26€
Accessibilité : L’appartement se situe à proximité d’un arrêt de bus permettant de rejoindre Saint-Pierre en 25 minutes et la faculté du Tampon en 12 minutes. En voiture Saint-Pierre se trouve à 15 minutes via la N1 et le centre de la ville du Tampon à 12 minutes par la N3. Enfin, La ville de Saint-Louis se trouve à 10 minutes en voiture.
Commodités : L’appartement est situé à 10 min à pied d’un l’E.Leclerc, poste et restaurants dans périmètre de 10 à 15 min en voiture.
Ecoles & Emplois : L’appartement se situe à proximité de de collèges, écoles primaires ainsi que d'une école supérieure. faculté de Saint-Pierre (environ 15 minutes voiture et 25 minutes en bus). Egalement proche de la ville du Tampon où se trouve également une faculté.
Aussi, l’usine de distillerie de rhum Isautier se trouve à 3 minutes en voiture.
