La Réunion :
un territoire d'opportunités immobilières
Découvrez les opportunités d'investissement immobilier sur l'île de La Réunion, un marché en pleine croissance caractérisé par une forte demande et des perspectives solides à long terme.
Le marché immobilier de la Réunion :
Des perspectives de croissance solides à long terme
grâce à des besoins structurels en construction et renouvellement du parc immobilier, créant un environnement favorable pour les investisseurs.
Croissance du marché
Hausse continue des prix
immobiliers et des loyers depuis
5 ans (de 25 à 35%)
Besoins structurels
Plus de 50 000 logements manquants
Nécessité de construire 7 700
logements par an
Des perspectives solides
Marché porteur et durable à long
terme.
Certains secteurs ont enregistré des hausse de de plus de 30% sur ces 5 dernières années portée par une attractivité durable.
Des Loyers en croissance régulier.
Loyers actuels:
• Loyer médian (privé) : 10,9 €/m2
• Moyenne charges incluses : 14 €/m2
• Progression : + 9 % entre 2021 et 2024
2023
-
10,6 €/m2
2022
-
10,3 €/m2
2021
-
10 €/m2
2024
-
10,9 €/m2
Le marché immobilier de La Réunion
Source : Insee, ADIL Réunion, Le Figaro Immobilier
Le marché locatif
Source : Insee, ADIL Réunion, Le Figaro Immobilier
+25%
en moyenneen 5 ans
En moyenne les prix ont progressé d’environ 25% en cinq ans, mais cette évolution ne se fait pas de manière uniforme. Certains secteurs ont enregistré des hausse de de plus de 30% sur ces cinq dernières années portée par une attractivité durable.
+5K
Transactions par an
Portée par une forte de demande.
3 175€ /m²
Prix médian
Cette pression se traduit sur des prix au mètre carré élevés.
5 143€ /m²
Prix haut
Selon l’emplacement et la typologie des biens, les valeurs atteignent des montants comparables aux grandes métropoles françaises comme Bordeaux, Lyon ou encore la région parisienne.
+50 000
logements manquants
La croissance démographique à La Réunion va accentuer la pénurie de logements, faisant de la rénovation du parc existant une solution essentielle pour répondre rapidement et durablement aux besoins.
95%
taux d'occupation
Dans le marché locatif, la tension est très élevée sur toute l’île. Malgré un prix médian au m² élevé, la demande reste forte, faisant de la rénovation un levier clé de valorisation.
44%
Prix médian
Avec 44 % de locataires sur plus de 150 000 biens en location, le marché locatif réunionnais offre de belles perspectives, renforcées par la hausse continue du foncier liée au manque de terrains disponibles.
12,20 /m²
Prix médian au m² sur l'Île.
Selon l’emplacement et la typologie des biens, les valeurs atteignent des montants comparables aux grandes métropoles françaises comme Bordeaux, Lyon ou encore la région parisienne.
Un context démographique favorable
La croissance démographique constante de La Réunion constitue un facteur clé pour le marché immobilier,
créant une demande soutenue de logements sur l'ensemble du territoire.
886 K
Habitants
au 1er janvier 2024
+ 0,5%
Croissance annuelle
Taux moyen depuis 2015, porté par un solde naturel positif
44%
de locataires
Le parc immobilier de La Réunion connaît une expansion significative, avec une augmentation
de 10% en seulement 5 ans.
Des Loyers en croissance régulier.
Pourquoi investir à la Réunion, c'est malin ?
Des perspectives de croissances, le dynamisme du territoire et les avantages fiscaux en font un lieu d'investissement particulièrement attractif.
Un marché ultra attractif en expansion
Une population de 886 K habitants, une croissance 0,5%/an ; 44% de locataires ; prix en forte hausse sur 5 ans, font de ce territoire un marché à fort levier.
Une carence de logement à combler
Environ 50 000 logements manquants, déficit annuel d’environ 7 700 ; perspectives : peu de promotion neuve dans les zones économiques clés
Le dynamisme du tourisme
Près de 600 k touristes chaque année :
Zones Prioritaires & profils
toutes les villes dynamiques de l’île, biens avec travaux et potentiel de transformation, budget à partir de 100 000 € (sur mesure)
Les avantages
Perspectives solides pour de l’investissement locatif sur la Réunion.
Un partenaire local expert
Payankey est le seul acteur réunionnais à proposer des projets entièrement conçus selon les besoins et objectifs de chaque client
La qualité et la sécurité avant tout
Respect des délais, projets haut de gamme, valorisation du foncier et immobilier ancien à La Réunion, participation au renouvellement urbain et lutte contre le logement
Garantie de parfait achèvement (GPA) 1 an
Pour un suivi post-livraison en toute quiétude, nous avons une obligation d’intervention sur chantiers si nécessaire pour tout les dysfonctionnement liés au travaux.
Assurances / garanties
Garantie décennale, RC Pro, devis ferme et définitif, interventions possibles 1 an après livraison
Qu'est-ce qu'un bon
investissement locatif ?
L'investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier dans le but de le louer, offrant ainsi à l'investisseur la possibilité de générer des revenus complémentaires et de se constituer un patrimoine immobilier solide.
Ces revenus permettent d'abord de couvrir les mensualités d'un crédit immobilier, puis contribuent à une sécurité financière durable. De plus, divers avantages fiscaux sont proposés par l'État français afin de favoriser ce type d'investissement et répondre aux besoins croissants en logements.
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